Đơn giá xây dựng nhà cấp 4 đẹp rẻ tiết kiệm luôn là mong ước của nhiều người. Trên thực tế, giá xây dựng nhà nói chung và các mẫu nhà cấp 4 chịu ảnh hưởng của rất nhiều yếu tố. Trong đó có thể thời điểm xây dựng, địa điểm xây dựng, đơn vị thi công xây dựng, kiến trúc ngôi nhà. Cũng như diện tích xây dựng tổng thể, chiều sâu phần móng. Do các yếu tố khác nhau nên ngôi nhà sẽ có đơn giá khác nhau.
Chi tiết cách tính đơn giá xây dựng nhà cấp 4
Chi tiết cách tính đơn giá xây nhà cấp 4 để từ đó nắm rõ kinh phí xây dựng nhà cấp 4 trọn gói hết bao nhiêu tiền. Nắm rõ cách tính đơn giá xây nhà cấp 4 giúp chủ nhà tính toán kinh phí xây nhà cấp 4, tránh phát sinh quá nhiều.
Cách tính diện tích
Tầng 1 (trệt): 100%
Lầu : 100% /lầu, bao nhiêu lầu thì nhân lên
Mái: 30% nếu mái tôn; 50% nếu mái bằng và 70% nếu mái ngói
Sân: 50%
Cách tính chi phí móng:
Móng đơn: đã bao gồm trong đơn giá xây dựng.
Với móng băng một phương: 50% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.
Móng băng hai phương: 70% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.
Ép tải (móng cọc): [250.000đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc] + [Nhân công ép cọc: 20.000.000 đ]+ [Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1(+sân) x đơn giá phần thô].
Móng cọc (khoan nhồi): [450.000 đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc]+ [Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1(+sân) x đơn giá phần thô].
Đơn giá xây dựng tính trên 1 mét vuông:
Đây là cách tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 dựa vào diện tích cũng như hệ số sảnh ban công, mái đua hoàn thiện kiểu chìa khoá trao tay. Đây cũng chính là cách được nhiều gia đình lựa chọn bởi họ không phải lo lắng tính toán chi phí vật tư, giá thành nhân công và giá hoàn thiện mà chỉ cần dọn về nhà ở.
Đơn giá xây dựng trọn gói (Chìa Khoá trao tay). Trong đó:
200.000 VNĐ/m2 (vật tư hoàn thiện trung bình);
500.000 VNĐ/m2 (vật tư hoàn thiện khá);
800.000 VNĐ/m2 (vật tư hoàn thiện tốt).
800.000 VNĐ/m2 (nhà cấp 4 – hoàn thiện đơn giản).
Tầng trệt:
Diện tích phần trong nhà: 4 m x 15 m = 60 m2
Diện tích phần sân: chưa biết
Tầng mái lợp tôn – Đóng trần la phông: (hệ số 0.4)
Diện tích phần mái : 4 m x 15 m x 0.4 = 24 m2
Tổng Diện tích sàn xây dựng: 60 m2 + 24 m2 = 84 (m2)
Chi phí thi công xây dựng cho các gói thầu:
Xây Dựng Phần Thô – Nhân Công Hoàn Thiện: ( Phương án móng băng- sau này có thể nâng tầng). Tổng Kinh Phí là: 84 m2 x 2.600.000 = 218,400,000 VNĐ.
Bài viết mang tính chất tham khảo.
Mọi chi tiết xin liên hệ:
CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI VÀ XÂY DỰNG NEWHOUSE VIỆT NAM
(NEWHOUSE VIETNAM CONSTRUCTION AND TRADING COMPANY LIMITED)
Địa chỉ trụ sở chính: Cụm 1, Thị trấn Phúc Thọ, Huyện Phúc Thọ, Thành Phố Hà Nội, Việt Nam
Hotline:0789.365.333
EMAIL: xaydungkientrucnewhouse@gmail.com
